Турецкая Республика уже давно является популярным туристическим направлением. Живописная природа, мягкий климат, благоустроенные пляжи и кристально чистое море привлекают иностранцев со всего мира. Многие из них задумываются о том, чтобы переехать в эту потрясающую страну на ПМЖ или инвестировать в ее жилищный сектор. Известный факт: недвижимость в Турции купить недорого можно, если предварительно провести анализ турецкого жилищного рынка и сравнить его с другими. Например, если сравнивать с европейскими ценами, то стоимость турецких апартаментов значительно дешевле, а качество жилья и уровень жизни — на достойном уровне.
В данной статье мы поделимся информацией, которая поможет вам сделать правильный выбор и приобрести недорогую недвижимость в Турции, избежав ненужных рисков.
Агентство недвижимости Profit Real Estate оказывает все виды услуг по сделкам с недвижимым имуществом гражданам из-за рубежа. Также опытные сотрудники компании предоставят профессиональную консультацию, благодаря которой ваша сделка будет максимально удачной и безопасной.
Преимущества вторичного жилья и возможные риски
Многих покупателей привлекает вторичное жилье. Такая недвижимость чаще всего более доступна по цене, чем новостройки. При этом она по комфортабельности ничем не уступает новым объектам. Разве что придомовая инфраструктура может быть не такая обширная, как в современных ЖК. Кроме того, при покупке вторички есть возможность поторговаться с собственником и сбить цену.
Другие преимущества вторичного жилья:
- Развитая социальная инфраструктура. Почти всегда старые апартаменты находятся в локациях с отлично развитой инфраструктурой, прекрасно налаженным транспортным сообщением. Более того, очень часто это центральные районы города.
- Готовность жилья к заселению. Так как объект уже давно сдан в эксплуатацию, чтобы заселиться, не нужно ждать завершения строительства, как в случае с новостроем. Соответственно, не придется вам переживать и о своевременности сроков возведения. К тому же, вторичка часто продается с мебелью и техникой, что сэкономит бюджет и время, а также является приятным бонусом при сдаче квартиры в аренду.
- Исторический и культурный аспект. Турецкая Республика — страна с самобытной культурой и богатой историей. Владение собственностью в историческом районе или доме, связанном с какими-либо давними событиями, значительно повышает ценность данного объекта в разы.
Но принимая решение о приобретении вторичного жилья в Турции, не стоит забывать и о существующих рисках:
- Неудовлетворительное состояние жилья. Из возможных проблем — скрытые дефекты коммуникаций, которые могут проявиться уже после покупки апартаментов. К сожалению, для недвижимости вторичного жилого фонда это не редкость.
- Необходимость произвести ремонтные работы. При приобретении квартиры или дома давней постройки, велика вероятность того, что все же придется делать серьезный ремонт. Это всего лишь вопрос времени.
- Юридические аспекты. Приобретая вторичку, настоятельно рекомендуется досконально проверить юридическую чистоту объекта. В ходе проверки могут обнаружиться такие неприятные факты, как проблемы с документами, открытые вопросы с правом собственности, неоплаченные задолженности за коммунальные услуги и прочее.
Преимущества первичного жилья и возможные риски
Если вы предпочитаете первичное жилье, турецкий рынок может предложить широкий выбор объектов на любой вкус. Основной привлекательный момент в новострое для желающих купить доступные по цене и качественные апартаменты — возможность оформить беспроцентную рассрочку на начальных этапах. Застройщик предлагает внести первоначальный взнос в размере 30%, а остальную сумму выплачивать равными частями до завершения строительства комплекса. Это отличный вариант для тех, кто не располагает сразу всей суммой для такой дорогостоящей покупки.
Другие преимущества первичного жилья:
- Возможность выбора. Покупателям предоставляется право удовлетворить свои пожелания по различным критериям. Например, можно выбрать этаж, планировку, вид из окон. Можно также предложить свой вариант дизайна апартаментов, внести коррективы по расположению простенков, регулируя тем самым метраж комнат. Есть возможность подобрать бытовые электроприборы предпочитаемых вами марок, выбрать цвет фасадов для кухонного гарнитура и прочее.
- Современный дизайн и эргономичные планировки. Новые ЖК предлагают стильный дизайн и продуманные планировки, которые будут соответствовать запросам и потребностям будущих владельцев. В эксплуатацию такие объекты сдаются уже с готовым ремонтом, встроенной кухонной мебелью, укомплектованными сантехникой санузлами, необходимой бытовой техникой.
- Высокое качество строительства и материалов. Новые здания возводятся по самым последним технологиям, с применением высококачественных и экологичных материалов. Нередко комплексы оснащены современной системой «Умный дом», а также системой видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность и комфортность проживания.
- Роскошная внутренняя инфраструктура. На придомовой территории жилых комплексов вы найдете: открытый и крытый бассейны, сауну, парковки для автомобилей, мини-кинотеатр, зону для барбекю, детскую игровую комнату. Для занятий спортом предусмотрены: спортивные площадки, фитнес-зал, теннисный корт, есть массажные комнаты и многое другое. Здесь имеется все для отличного проведения досуга. Набор объектов инфраструктуры в разных комплексах может отличаться.
- Экономия денежных средств. Чаще всего новостройки возводят в перспективных развивающихся районах, которые еще пока не являются популярными. Находятся они обычно на окраине города, социальная инфраструктура здесь недостаточно развита. Именно поэтому приобрести недвижимость можно по более выгодным ценам. Но совсем скоро, буквально через несколько лет, ее стоимость возрастет как минимум вдвое.
Но, кроме перечисленных преимуществ, приобретение жилья в новостройках несет в себе и определенные риски. Ведь любые операции, связанные с недвижимостью, требуют особой ответственности. От того, насколько правильно будет выбран застройщик, зависит многое. Чтобы найти надежного, порядочного девелопера и не потерять свои сбережения, нужно предпринять ряд определенных действий:
- Изначально необходимо проверить лицензии и разрешения на ведение строительной деятельности.
- Обязательно нужно изучить сайт компании, посетить офис и стройплощадку.
- На форумах и тематических сайтах получить информацию об интересующем застройщике.
Таким образом сформируется мнение о репутации строительной компании, выявятся негативные ситуации, если таковые были. Хороший вариант — посетить уже готовые проекты девелопера, пообщаться с жильцами, узнать их мнение.
Если вы всерьез задумываетесь о том, как купить недвижимость в Турции, и при этом совершить выгодную и законную сделку, рекомендуем обращаться исключительно к профессионалам. Агентство недвижимости Profit Real Estate — ваш надежный партнер в этом ответственном деле. Специалисты компании окажут юридическую поддержку на каждом из этапов, обеспечат безопасность сделки.