В жизни каждого владельца собственного жилья рано или поздно встает вопрос о ремонте. Однако это событие может иметь совершенно разные масштабы, в зависимости от ситуации. К примеру, можно сделать ремонт текущий или капитальный ремонт квартиры в Киеве. Объемы работ, уровень сложности и количество финансовых затрат у этих двух категорий разительно отличаются друг от друга. Чтобы разобраться, в чем разница между текущим и капитальным ремонтом, и когда каким заниматься, следует в первую очередь рассмотреть каждый из вариантов в отдельности.
Текущий ремонт
В некоторых случаях текущий ремонт можно спутать с косметическим. Они оба могут выполняться постепенно, по мере необходимости, и в то же время не связаны с внесением серьезных изменений в обстановку помещения. В условиях текущего ремонта можно обновить краску на стенах или подклеить оборвавшийся слой обоев. Однако, этот вид ремонтных работ связан преимущественно с отладкой коммуникаций.
Текущий ремонт это про:
- частичную замену кранов и водопровода;
- выявление и исправление неполадок газового оборудования;
- устранение неисправностей электросети;
- исправление отопительной системы.
Ключевая цель работ в данном случае – устранение текущих мелких повреждений для предупреждения сильного износа. Таким образом можно гораздо дольше поддерживать жилье в нормальном состоянии. В отличие от косметического, текущий ремонт и капитальный ремонт никак не спутать.
Капитальный ремонт
Необходимость в капитальном ремонте возникает, если квартира находится уже в относительно запущенном состоянии. К примеру, она располагается в старом доме или же ремонт здесь не делался на протяжении долгих лет. В зависимости от желания владельца, она также может потребовать перепланировки. Иными словами, капитальный ремонт означает кардинальные изменения для помещения.
В частности:
- демонтаж всех имеющихся конструкций;
- снятие обоев, напольного и потолочного покрытий;
- обновление электросетей и водоснабжения;
- нанесение свежей штукатурки;
- укладка новой плитки;
- обновление обоев или краски.
В условиях капитального ремонта обязательно перестилается пол, оформляется потолок. В случае необходимости также может быть заменена сантехника и светильники.
Сравнительные выводы о текущем и капитальном ремонте
Подведение итогов поможет лучше запомнить, чем отличается капитальный ремонт от текущего в квартире.
Текущий ремонт предусматривает регулярность и своевременность, необходим для поддержания эксплуатационных характеристик и предупреждения быстрого износа инженерного оборудования. Он относительно бюджетный и выполняется с различной периодичностью, по мере необходимости. В некоторых случаях в текущий ремонт могут также входить отдельные виды работ, обычно относящихся к капитальному. Однако это не касается работ, которые предполагают замену либо улучшение конструктивных элементов помещения.
В свою очередь, капитальный ремонт – это масштабный и весьма дорогостоящий комплекс работ, который предусматривает не только восстановление, но также замену или оптимизацию всех конструкций в помещении, включая инженерные коммуникации. Проводится такой ремонт в связи с сильным износом, частичным разрушением или же запланированной модернизацией жилья, включая также изменение внутренней планировки.
Еще одно заметное различие заключается в условиях проведения этих видов работ. Так, к примеру, на время капитального ремонта, недвижимость должна быть полностью освобождена от жильцов. Тогда как при текущем ремонте владельцу вовсе не обязательно покидать квартиру. Поскольку сами по себе ремонтные работы в данном случае много времени не занимают.
Разобравшись теперь, что из работ относится к капитальному ремонту, а что – к текущему, будет гораздо легче понять, что же правильнее выбрать в конкретной ситуации.