Украине грозит ипотечный кризис

«Существует колоссальный спрос на жилье в Украине, 15 миллионов наших граждан стремятся улучшить свои жилищные условия. А причин считать, что экономика Украины будет тормозить, нет», – отметил Тигипко.

При этом он сообщил, что в прошлом году, несмотря на инфляцию, реальные доходы граждан выросли на 13 процентов.

«И в этом году они имеют тенденцию к росту, – добавил глава Совета инвесторов. – Проблема в том, что так быстро ипотека не будет успевать за спросом. Наши банки вследствие кризиса теперь не могут выходить на внешние рынки, чтобы привлекать иностранные деньги для того, чтобы выдавать украинцам займы на приобретение жилья».

«Кризис продолжается, и неизвестно, когда он закончится. Поэтому привлечь деньги можно только под очень высокие проценты – 15, 16, 17 годовых. А если компания берет займ на таких условиях, то это означает, что она уже почти банкрот и из последних сил набирает долги», – пояснил Тигипко.

Комментируя цены на рынке жилья, Тигипко объяснил, что ситуация здесь абсолютно рыночная и что предложение пока меньше, чем спрос.
«Дайте сегодня больше жилья на рынок Киева – сначала цены на недвижимость приостановятся, а потом те, кто настроил это жилье, начнут их снижать, так как на них будут давить взятые под строительство банковские кредиты», – прогнозирует он.

«И они не будут зарабатывать по $1000–1500 на квадратном метре, а будут креститься и говорить: «Слава богу, если я заработаю $200–300 на «квадрате». Надо упрощать выдачу земли, упрощать выдачу разрешений на строительство – и пусть строят», – подчеркнул Тигипко.